Obtener un crédito Infonavit, significa tener un compromiso de pago
por varios años, por lo que antes de solicitarlo es conveniente que
analice sus posibilidades y haga un ejercicio de reflexión sobre tus
ingresos y egresos mensuales,
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
recomienda examinar y calcular detenidamente los siguientes puntos:
* Las condiciones de la vivienda donde usted vive actualmente.
* Considerar los pagos que se tendrían que hacer en una vivienda
adquirida con su crédito hipotecario, por ejemplo:
-Si actualmente paga renta, en su nueva casa ya no la pagaría, pero el
impuesto predial y el mantenimiento son gastos que correrán por su
cuenta.
* En el cálculo del impuesto predial y del mantenimiento de su nueva
vivienda, considere que anualmente le dedicará aproximadamente el 1%
del valor de su casa. Para obtener el gasto mensual de estos
conceptos, divida el precio de tu casa entre 100 y el resultado
divídalo entre 12.
* Sus gastos actuales y los que implicará tener en su casa nueva, por ejemplo:
- El transporte: tal vez el gasto en camiones aumente o disminuya si se mudas.
- Si usted ya tiene un crédito y no se cambia de casa, pronto seguirá
pagando la renta de su casa actual y además tendrá que pagar su
crédito.
Analice todas las condiciones que usted tendría en una vivienda nueva
adquirida con su crédito hipotecario y después que hacer este
ejercicio de reflexión, sabrá si está listo o no para solicitar un
crédito para su vivienda.
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Mauricio Gastélum Hernández
Asesor de Bienes Raíces en Mexico, Real State in Mexico
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