Arranca con caso firme el programa de Vivienda en Renta

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y la desarrolladora Javier firmaron recientemente un acuerdo de colaboración para implementar el Programa Piloto de Vivienda en Renta.

De acuerdo con un comunicado de prensa del instituto; el plan ha comenzado avanza con paso firme. Los inmuebles propiedad de la desarrolladora están ubicados en los estados de Nuevo León, Jalisco, Aguascalientes, Querétaro, Estado de México y Tamaulipas.

 

Al firmar, dicho acuerdo de colaboración, el Director General del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa, aseguró que este esquema es innovador, y brindará mayores alternativas para los trabajadores, en especial para aquellos que tradicionalmente no logran acceder a un crédito de compra, pero sin embargo requieren de una vivienda digna para ellos y sus familias.

Gracias a la implementación de "Vivienda en Renta", el trabajador podrá resolver su necesidad habitacional de manera inmediata mientras sigue incrementando su puntaje.

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Mauricio Gastélum Hernández

Asesor de Bienes Raíces en Mexico, Real State in Mexico

Tips para elegir las cortinas de nuestra habitación

Las cortinas siempre serán un importante complemento decorativo en una habitación, pueden cumplir con la estética y funcionalidad al mismo tiempo.

Para elegir las cortinas que armonicen con el resto de la decoración de nuestra habitación o vivienda, debemos basarnos en las principales funciones que estas proporcionan:

- Cubrir nuestras ventanas: Aquí debemos tomar en cuenta las medidas tanto de las cortinas como de las ventanas

- Decorativas: Tomaremos en cuenta el estilo decorativo de nuestro espacio

- Filtrar la luz del exterior: Las cortinas nos servirán para filtrar la luz del exterior y también para ofrecer intimidad en una estancia o recámara.

Generalmente la elección de las cortinas no es algo complicado, sobre todo cuando tenemos claro todos los puntos anteriores, es decir saber qué buscamos y necesitamos.

Por ejemplo si es demasiada mucha luz la que entra desde el exterior podemos elegir alguna que sea de tela más gruesa que al mismo tiempo suavicen bien la entrada de luz, si queremos producir el efecto contrario, tenemos que aprovechar los pocos rayos de luz, por lo que deberemos elegir telas más ligeras como la seda o el algodón que no disminuyan nada la iluminación.

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Decoración otoñal en mesas

La decoración otoñal se basa en crear lugares románticos, podemos recurrir a los tonos cafés, beiges u ocres, En el comedor podemos incluir cubremanteles con estampados y detalles con toda clase de flores y hojas secas.

Los colores terrosos son un básico, se recomienda combinarlos con un tono claro como el beige, al agregar toques dorados aportaremos elegancia y distinción.

A continuación mostraremos algunas opciones para decorar la mesa en otoño:

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Investigarán a 4 ex alcaldes de Acapulco por construcción de viviendas en zonas irregulares

Ciertas empresas desarrolladoras de vivienda como Homex, Ara y Casas Geo, junto a funcionarios y exfuncionarios de los tres niveles de gobierno de Acapulco, Guerrero, serán investigados por su presunta participación en la construcción de viviendas de interés social en zonas irregulares.

De acuerdo con información de Proceso, entre los que están en la mira del gobierno de Enrique Peña Nieto, también se encuentran cuatro ex alcaldes de Acapulco; Zeferino Torreblanca, Alberto López Rosas, Félix Salgado Macedonio y Manuel Añorve Baños, de acuerdo con investigaciones preliminares.

El titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, señala que son muchos los casos de corrupción en México, en los que las autoridades concedieron permisos de construcción de viviendas en zonas riesgosas.

En la cadena de corrupción también están inmobiliarias como Casas GEO, Desarrolladora Homex, Ara y Sare, mismos que serán sujetos a investigación por instrucciones de Peña Nieto para deslindar responsabilidades por las víctimas y graves daños que dejaron los recientes fenómenos meteorológicos  en el puerto de Acapulco.

En entrevista con Pascal Beltrán del Río en Excélsior Televisión, el titular de la Sedatu aseguró que se llegará al fondo para determinar y castigar a los responsables.

Informó que más de 6 mil viviendas que fueron afectadas por las lluvias tendrán que reconstruirse, pero muchas no se instalarán en las mismas zonas porque son de alto riesgo.

"Creo que no es un solo caso. Son muchos casos de corrupción en todo el país, en zonas en las que evidentemente no debieron establecerse viviendas. No debieron concederse permisos, no solamente en términos de riesgos, sino del número de viviendas que se aceptan, de las condiciones de servicios que muchas veces no son suficientes para atender todas las residencias", declaró.

El pasado 28 de septiembre, el titular de la Comisión Nacional del Agua, David Korenfeld, manifestó que las inundaciones ocurridas en Guerrero, principalmente en el puerto de Acapulco, están relacionadas con los permisos de construcción que se dieron para edificar vivienda sobre cauces de ríos.

Un día después, el presidente Enrique Peña Nieto anunció que el gobierno federal investigará el otorgamiento de permisos sin sustento legal para construcciones que favorecieron las inundaciones en Guerrero.

En conferencia de prensa, Peña Nieto también solicitó al gobernador de Guerrero, Ángel Aguirre, hacer lo propio en el ámbito local y que se deslinden responsabilidades.

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Los expertos recomiendan 10 reglas rápidas al rentar sus propiedades

Si usted ha decidido alquilar sus propiedades y le gustaría obtener los máximos beneficios, a continuación se mencionan 10 reglas rápidas que expertos en bienes raíces recomiendan seguir, para evitar así algún tipo de problema:

1.-   Procure rentar sus propiedades a buenos inquilinos que realicen el pago a tiempo.

2.-   Pida referencias de la persona que va a alquilará su propiedad. 

3.-   Establezca políticas y refuércelas. 

4.-   Mantenga siempre en buenas condiciones sus propiedades, repare y proporcione el mantenimiento que se requiera.

5.-   Atienda los problemas de sus inquilinos y trate de cumplir con sus necesidades.

6.-   Siga sus reglas y no tenga miedo de desalojar en caso de ser necesario.

7.-   Haga lo posible por mantener a tus inquilinos.

8.-   Busque una persona de confianza que lo apoye con el mantenimiento a sus propiedades.

9.-   Establezca un sistema que le ayude a administrar sus propiedades para mantener el control de su negocio.

10.- Controla la propiedad en lugar de que la propiedad lo controle a usted.

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En Veracruz, más de 100 mil casas fueron afectadas por las intensas lluvias

De acuerdo con funcionarios y especialistas de la Secretaría de Protección Civil estatal, del Centro Nacional de Prevención de Desastres Naturales y de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), 110 de los 2012 municipios de esa entidad han recibido algún grado de daño, por su parte, Noemí Guzmán Lagunes, secretaria de protección civil, afirmó que en la presente temporada de lluvias intensas y ciclones tropicales en Veracruz se han registrado 672 deslizamientos de tierra.

Durante una conferencia de prensa, Guzmán Lagunes señaló que los recientes fenómenos naturales que han impactado a Veracruz, han afectado alrededor de 117 mil 948 viviendas de las cuales 50 mil presentan daños severos, 295 puentes, 794 escuelas y 295 comunidades incomunicadas y 290 desbordamientos de ríos, arroyos y lagunas.

En reunión con geólogos del Centro Nacional de Prevención de Desastres (Cenapred), miembros de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y de la Universidad Veracruzana (UV), advirtieron que el estado presenta un perfil de "tracto sucesivo" lo que significa que presenta un mayor impacto de fenómenos meteorológicos, mientras que la funcionaria recalcó que en lo que va de la presente temporada los desbordamientos de ríos y arroyos, han provocando inundaciones severas.

Los remanentes de las tormentas tropicales y huracanes y el primer frente frío se sienten aún en lugares como Pánuco y Pueblo Viejo al norte del estado.

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10 consideraciones para favorecer su negocio de bienes raíces

Las inversiones en bienes raíces pueden generarte grandes retornos si te alejas de los enfoques tradicionales, el dinero tiene que estar en movimiento y evaluarse contra otras alternativas de inversión, recomiendan los expertos.

Adrián Loustaunau, autor del libro Más dinero, explica 10 consideraciones para potencializar su negocio de bienes raíces, las cuales se mencionan a continuación. 

1.- Las mejores oportunidades "no se promocionan tanto en medios de comunicación o canales tradicionales", comenta Adrián Loustaunau, están en los bancos que embargaron a deudores, administradoras de cartera, propietarios o corredores de bienes raíces que desconocen el potencial de su inmueble.



2.- A veces es recomendable contratar un corredor inmobiliario con buena información porque así "le pagas la comisión de 5%, pero te quedas con el 295% que va a generar", dice Loustaunau.



3.- Para sacar mejor provecho a la inversión, hay que saber cuándo vender, según los expertos, los inmuebles se reciclan cada cierto tiempo.



4.- Desde que compres, fija una meta de precio a la que quieres llegar, así sabrás cuando es momento de vender.



5.- Trata de encontrar la propiedad con los menos intermediarios o compradores anteriores posibles, pues la ganancia de cada uno es un costo adicional para el último cliente.



6.- En todos los estados de la República hay buenas oportunidades. En ciudades con desarrollo industrial hay más inmuebles, pero en lugares pequeños existe una oferta más interesante porque hay menos compradores.



7.- Las épocas de crisis suelen ser momentos oportunos para comprar.



8.- Si no tienes capital para comprar puedes entrar a las inversiones inmobiliarias si te dedicas a detectar propiedades interesantes y cobrar comisión a clientes particulares o corredores inmobiliarios.



9.- Solicitar un crédito para comprar un bien raíz y que se pague con las rentas no es una mala idea sólo si se hacen las corridas financieras correspondientes, se calculan las tasas de retornos requeridas y si se elige el crédito adecuado.



10.- Para invertir se recomienda hacer un precontrato de renta y contra éste solicitar un crédito con garantía real, que si bien es más caro que un hipotecario, tiene la ventaja de que el préstamo no se da contra la capacidad de pago del solicitante, sino estudiando el flujo de efectivo de la inversión.

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Preservarán la casa donde Steve Jobs construyó su primera computadora

Se trata de la casa con el número 2066 de Crist Drive en Los Altos, donde Steve Jobs construyó su primera computadora. 

De acuerdo con CNN, la casa donde Steve Jobs y Wozniak ensamblaron las primeras 50 computadoras Apple 1, podría ser pronto ser declarada sitio histórico.

La Comisión Histórica de Los Altos programó para este lunes una "evaluación de propiedad histórica" para la casa de un piso. Si se aprueba la calificación, dicha vivienda, será preservada.

Jobs se mudó a la casa con sus padres adoptivos cuando estaba en séptimo grado y vivió ahí hasta la preparatoria.

En el garaje, él y Steve Wozniak ensamblaron las primeras 50 computadoras Apple 1.

Ambos vendieron los equipos a Byte Shop de Paul Terrells en Mountain View por 500 dólares cada una.

Nueve meses después, en 1977, Apple Computer Co. fue formalmente establecida y se movieron sus operaciones a Cupertino.

Una de las computadoras originales fue vendida en una audiencia por 231,000 dólares.

Jobs luego se convirtió en un visionario que cambió el mundo de la computación.

A dos años de su muerte, la vida del fundador de Apple, ha fue llevada a la pantalla grande, en una película protagonizada por Ashton Kutcher y dirigida por Joshua Michael Stern.

"Steve Jobs es considerado un genio que mezcló tecnología y creatividad para inventar y vender un producto que dramáticamente cambió seis industrias: la de las computadoras personales, películas animadas, música, teléfonos, tabletas y edición digital", de acuerdo con la evaluación que se someterá a votación.

"Se espera que su influencia alcance a varias de las próximas generaciones".

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Los fenómenos que se trasladaron al Pacífico y al Atlántico, desde el observatorio de la NASA

De acuerdo al observatorio de la NASA, con 9.330 kilómetros (5.800 millas) de costa rodeada de aguas tropicales y subtropicales cálidas, México se vió afectado por grandes tormentas tropicales. Del 15 a 16 septiembre de 2013, el país experimentó un doble fenómeno meteorológico como la formación de dos tormentas que se trasladaron a la tierra al mismo tiempo, uno en el Pacífico y otro en el Atlántico. 

La última vez que ocurrió un evento similar fue en 1958, informó el canal del tiempo. La tormenta tropical Manuel tocó tierra en la costa del Pacífico, cerca de Manzanillo, en la tarde del 15 de septiembre. Mientras que el huracán Ingrid hizo lo mismo desde el Atlántico el 16 de septiembre.

Ver imagen

http://eoimages.gsfc.nasa.gov/images/imagerecords/82000/82080/IngridManuel_tmo_2013258_lrg.jpg

El espectrorradiómetro de imágenes de resolución moderada (MODIS) en el satélite "Terra" de la NASA tomó esta imagen de las dos tormentas en la mañana del 15 de septiembre. En ese momento, Manuel, izquierda, era una tormenta tropical con vientos de 102 km/h. A la derecha; Ingrid, era un huracán de categoría 1, con vientos de 65 nudos (120 km/h 75 milla/h).

"Las tormentas han afectaron dos terceras partes de todo el territorio nacional", dijo el ministro del Interior, Miguel Osorio Chong, dijo en un informe de Reuters. La inmensa lluvia causó inundaciones y grandes aludes de lodo. 

Las fuertes lluvias, han ocasionado hasta elemento, la muerte de más de 100 personas. 171 municipios de nueve estados, se encuentran en situación de desastre natural de desastre natural.

El Huracán Ingrid, es el segundo huracán en el Atlántico del 2013, ha empatado con Humberto como el huracán más fuerte hasta la fecha. Mientras que la tormenta Tropical Manuel pudo haber contribuido al debilitamiento de Ingrid el 15 de septiembre. 

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Logra PROFECO reducir el precio de artículos de primera necesidad en zonas de desastre

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), dentro de sus actividades correspondientes al Programa Nacional de Verificación y Reacción Inmediata en Desastres Naturales (PNVRIDN), continúa mediando con comerciantes, esto con la finalidad de reducir precios a los artículos de primera necesidad en las distintas zonas de desastre del país.

Con las acciones de la dependencia, supervisadas por el titular de la Procuraduría Federal del Consumidor; Alfredo Castillo Cervantes, se logró la disminución de precios entre el 52 y 4 por ciento a diferentes productos ofertados por cadenas comerciales en Acapulco.

Algunos ejemplos son: kilo de papaya maradol de 23.90 a 12 doce pesos; kilo y medio de cebolla blanca, de 44.90 a 26.50 pesos; paquete con 6 rollos de papel higiénico de 29.50 a 18 pesos; kilo y medio de limón agrio de 26.90 a 19.50 pesos, y bolsa con 2 kilos de azúcar de 26.20 a 20 pesos, señala PROFECO en un comunicado de prensa.

Otros productos a los que se ha logrado bajar el precio son: 

kilo de tomate huaje de 17.90 a 13.90 pesos

litro de aceite de cocina de 41.30 a 32.50 pesos

tapa de huevo blanco con 36 piezas de 68.50 a 57 pesos

kilo de jitomate saladette de 23.90 a 21.86 pesos

kilo de chile serrano de 23 a 22 pesos

A partir de que la Procuraduría Federal del Consumidor intensificó su presencia en municipios guerrerenses, las verificaciones son realizadas tanto en comercios minoristas como en grandes cadenas comerciales.

Con estas acciones Profeco refrenda su compromiso de defender y proteger los derechos de la población al combatir en cualquier situación las prácticas comerciales abusivas que afectan su economía.

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Evaluarán viviendas dañadas en la Sierra Norte de México

Con la finalidad de evaluar los daños en las viviendas afectadas causados por los fenómenos naturales que se han registrado en nuestro país y poder aplicar el recurso destinado del Fondo Nacional de Desastres Naturales (Fonden), han instalado en la ciudad de Huauchinango, Puebla un Subcomité de Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Social.

El secretario de Desarrollo Social en el Estado, Mario Rincón González, en compañía del subdelegado de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Pedro Lecona y autoridades municipales, sostuvieron una reunión de trabajo donde adelantaron las localidades que recibirían apoyos debido a su grado de afectación y las viviendas que serían reubicadas.  

Se estima que al menos 25 municipios del estado de Puebla, las afectaciones causadas por el huracán Ingrid y la tormenta tropical Manuel, por lo que el delegado federal de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), José Lorenzo Rivera Sosa, señala que se pretende apoyar en cuanto a vivienda a las comunidades más dañadas, siendo inicialmente el municipio de Tlaola.

Por su parte, el secretario de Desarrollo Social dijo que en el estado fueron 31 municipios los que entraron en Declaratoria por Desastre Natural, y es por ello que se hará un censo que permita llevar el recurso a quien en verdad lo necesita.

Resaltó que el gobernador Rafael Moreno Valle preocupado por la situación de los poblanos que viven en zonas de riesgo se implementan acciones que permitan que las personas puedan continuar con su vida normal, es por ello que luego de que se tenga el diagnóstico correcto se aplique el recurso bajo el esquema de peso a peso con la federación para que las familias no tengan que poner nada y tenga una vivienda digna.

De acuerdo con Puebla Noticias, los resultados de la evaluación se tendrán que presentar a más tardar el próximo 3 de octubre y en los siguientes quince días iniciar con la aplicación del recurso necesario.

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Conozca los jardines más impresionantes del mundo

Con información  de Huffington Post Travel, a continuación, le mostramos los 10 jardines mas impresionantes del mundo: 

Kirstenbosch, Ciudad del Cabo, Sudáfrica

A la sombra de Table Mountain y el Pico de postre, el famoso jardín botánico de Kirstenbosch (parte del Reino Floral del Cabo, Patrimonio de la Humanidad), también fue nombrado uno de los 50 más bellos jardines del Telegraph en el mundo. Cuenta con más de 22.000 especies de plantas nativas, vidrio cubierta de invierno, el famoso árbol de baobab y un "jardín de plantas útiles" lleno de plantas con fines medicinales.

El jardín de Claude Monet en Giverny, Francia

Magníficas obras maestras impresionistas Monet 'vuelven a la vida en el lugar de su educación y la inspiración detrás de gran parte de su obra, sus jardines en Giverny. El pintor vivió en su casa en la campiña francesa durante 43 años, cultivando cuidadosamente sus jardines de flores y jardín de agua. Los jardines y la casa están abiertas al público de abril a octubre. 

Jardin Majorelle, Marrakech, Marruecos

Impresionantes detalles en azul cobalto del Jardin Majorelle hacen que sea fácil de distinguir de cualquier otro jardín botánico. El propietario Yves Saint Laurent, el diseñador de moda legendaria. Creada en la década de 1920 por el pintor Jacques Majorelle, el jardín ha sido nombrado uno de los 50 más bellos jardines de The Telegraph en el mundo, y es también uno de los destinos turísticos más populares en Marruecos.

Jardines en el Palacio de Versalles, Francia

Los jardines históricos del palacio de Versalles son algunos de los más impresionantes de toda Europa. Los jardines del lujoso palacio de Luis XIV fueron un motivo de orgullo para el Rey Sol. Los visitantes pueden pasar el día en los jardines solos, disfrutando de las flores, fuentes, senderos y paisajes escénicos.

Kenroku-en Garden, Ishikawa, Japón

Uno de los de Japón Tres Grandes jardines, el Kenroku-es ("jardín de la combinación de seis") Garden es un remanso de paz y tranquilidad en Ishikawa. El jardín es especialmente impresionante durante la temporada de los cerezos en flor en la primavera, y la entrada es gratuita durante dos semanas en ese momento. 

Jardín Botánico del Desierto, Phoenix, Arizona

Si bien hay una serie de impresionantes jardines botánicos en los EE.UU., Jardines de Phoenix Desert Botanical es uno de los mejores, que ofrece una mirada única a una variedad de la flora del desierto. Los visitantes deben estar preparados para enfrentar el calor y la sequedad, pero vale la pena por un recorrido por el extenso parque, rodeado de rocas rojas vibrantes. El parque está abierto hasta las 20:00 de la noche para disfrutar de un colorido atardecer suroeste.

La Paz Waterfall Gardens, Alajuela, Costa Rica

La Paz Waterfall Gardens, le ofrece una caminata por los jardines de la selva tropical, con cascadas impresionantes, mirar hacia fuera para disfrutar  de 100 especies de animales nativos de la Paz Waterfall Gardens. Los visitantes pueden reservar excursiones desde San José a la reserva ecológica de 70 hectáreas, de propiedad privada, ubicado a una hora de distancia en el borde del Volcán Poas en las planicies del norte. 

Royal Botanic Gardens, Melbourne, Australia

Real Jardín Botánico de Melbourne se extiende sobre cerca de 100 hectáreas de tierras del parque, que incluyen un jardín infantil, paseo patrimonio aborigen, herbario descubrimiento a pie, y el observatorio. Además, disfrutar de eventos especiales como la Filosofía en el Jardín, Arpa en el jardín, y Yoga para niños en el jardín de niños. El parque es uno de los destinos más populares de Victoria, con más de 1,5 millones de visitantes cada año, de acuerdo con Melbourne.

Mirabell Gardens, Salzberg, Austria

Este es otro jardín clásico europeo al estilo de Versalles y las Tullerías, Mirabell Palace fue construido por el príncipe-arzobispo Wolf Dietrich von Raitenau en 1606. Los jardines, rediseñados en 1690, están llenos de hermosas esculturas, fuentes, arreglos florales y un jardín compuesto por criaturas de mármol. En "Sound of Music", los fans, los jardines barrocos son de visita obligada: Maria von Trapp y niños frolick por los terrenos de la música clásica.

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SCT prevé que de tres a seis meses regrese la normalidad en autopistas y carreteras federales

Después de evaluar los daños causados por los fenómenos naturales que castigaron nuestro país recientemente, el Secretario de Comunicaciones y Transportes, Gerardo Ruiz Esparza, informó mediante un comunicado de prensa que a nivel nacional resultaron afectadas 15 autopistas y 57 carreteras federales, las cuales, se estima que restablezcan su servicio total en un plazo de tres a seis meses.

Debido a que el estado de Oaxaca fue uno de los más perjudicados por el meteoro, al referirse a los daños provocados, apuntó que fueron afectados 117 caminos rurales con dos mil 229 kilómetros y 886 kilómetros de carreteras alimentadoras. En total, tres mil 115 kilómetros deteriorados, pero el avance de reconstrucción es importante y prueba de ello es el hecho de que ya se rehabilitaron 33 caminos. Se tiene un plazo de tres o cuatro semanas para restablecer la conectividad total en las carreteras federales de esa entidad, aseguró Ruiz Esparza.

Luego de encabezar una reunión de trabajo con el gobernador de Oaxaca, Gabino Cué Monteagudo, el director general adjunto para la zona sur-sureste de la Secretaría de Gobernación, Celestino Alonso, y con su equipo de trabajo, Ruiz Esparza agregó que ese estado, resultaron impactados 20 puentes, cinco con daño total y 15 parcial.

Al presentar un diagnóstico de las entidades donde se registraron contingencias a consecuencia de los dos fenómenos naturales, el secretario Gerardo Ruiz Esparza mencionó que de las 15 autopistas federales deterioradas en tres se registró una interrupción total de la circulación: la Chilpancingo-Acapulco, la Páztcuaro-Lázaro Cárdenas y el libramiento de Tecpan.

Desde hace tres días, se reanudó la circulación en 14 autopistas y se trabaja en la autopista México-Acapulco, sobre todo en el tramo Chilpancingo-Acapulco. En estos momentos, sin cobro de peaje.

También resultaron dañadas 57 carreteras federales, libres de peaje, en 17 persiste la interrupción a la circulación; daños en 980 caminos rurales con una longitud superior a los cinco mil kilómetros.

Vía twitter el titular de la SCTE señaló que en un plazo no mayor de tres semanas, estarán construidos caminos provisionales en beneficio de la población damnificada.

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Consejos para adquirir una vivienda eficiente

La vivienda que elegiremos, de acuerdo al estado de la República Mexicana donde se encuentre, deberá tener una orientación adecuada, de tal manera que en clima caluroso se genere menor calor al interior. 

De acuerdo con la Comisión Nacional para el Uso de la Energía (CONUEE), adquirir una casa eficiente se recomienda considerar, al menos, los siguientes aspectos:

Techo:

- El techo deberá estar aislado térmicamente, de esta manera se tiene menor acumulación de calor por la radiación solar, esto se bebe a que el techo es por donde se tiene la mayor ganancia de calor, seguido por las ventanas.

Ventanas:

- La vivienda debe contar con varias ventanas con vidrios térmicos o bien de doble vidrio; éstos reducen la ganancia de calor.

- En ventanas donde se tiene radiación solar directa, deben contar con algún tipo de elementos sombreadores, tales como volados, ventanas remetidas o aleros.

Paredes:

- Es recomendable que los interiores sean de colores claros, esto para para reflejar mejor la iluminación natural, ya que la iluminación que se tiene del exterior se refleja mejor, por lo tanto se evitará el calor que se produce al encender las lámparas.

Aire acondicionado:

- Si el clima que predomina donde se encuentra vivienda es caluroso, entonces se necesitará contar con un aire acondicionado, por lo que este deberá ser eficiente, considerando lo que se indica en la etiqueta amarilla de la norma de eficiencia energética para estos aparatos.

Calentadores de agua:

- Para el calentamiento de agua, deberá contar con un calentador solar eficiente, es importante mencionar que el coste anual producido por los calentadores de agua solares es un 50% a un 85% más bajo que el producido por los calentadores de agua eléctricos.

Tenga en cuenta que, una vivienda que tenga ventanas térmicas, con la orientación apropiada considerando el estado de la República donde se encuentre, con materiales adecuados para el clima, así como aislada térmicamente; permitirá tener una buena iluminación natural, evitando encender la artificial. Por otro lado, al estar aislada la casa, se tiene menor ganancia de calor en el interior y, por ende, el acondicionador de aire será de menor capacidad y tanto la inversión inicial como el recibo de energía eléctrica se reducirán.

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