Arranca con caso firme el programa de Vivienda en Renta

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y la desarrolladora Javier firmaron recientemente un acuerdo de colaboración para implementar el Programa Piloto de Vivienda en Renta.

De acuerdo con un comunicado de prensa del instituto; el plan ha comenzado avanza con paso firme. Los inmuebles propiedad de la desarrolladora están ubicados en los estados de Nuevo León, Jalisco, Aguascalientes, Querétaro, Estado de México y Tamaulipas.

 

Al firmar, dicho acuerdo de colaboración, el Director General del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa, aseguró que este esquema es innovador, y brindará mayores alternativas para los trabajadores, en especial para aquellos que tradicionalmente no logran acceder a un crédito de compra, pero sin embargo requieren de una vivienda digna para ellos y sus familias.

Gracias a la implementación de "Vivienda en Renta", el trabajador podrá resolver su necesidad habitacional de manera inmediata mientras sigue incrementando su puntaje.

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Mauricio Gastélum Hernández

Asesor de Bienes Raíces en Mexico, Real State in Mexico

Tips para elegir las cortinas de nuestra habitación

Las cortinas siempre serán un importante complemento decorativo en una habitación, pueden cumplir con la estética y funcionalidad al mismo tiempo.

Para elegir las cortinas que armonicen con el resto de la decoración de nuestra habitación o vivienda, debemos basarnos en las principales funciones que estas proporcionan:

- Cubrir nuestras ventanas: Aquí debemos tomar en cuenta las medidas tanto de las cortinas como de las ventanas

- Decorativas: Tomaremos en cuenta el estilo decorativo de nuestro espacio

- Filtrar la luz del exterior: Las cortinas nos servirán para filtrar la luz del exterior y también para ofrecer intimidad en una estancia o recámara.

Generalmente la elección de las cortinas no es algo complicado, sobre todo cuando tenemos claro todos los puntos anteriores, es decir saber qué buscamos y necesitamos.

Por ejemplo si es demasiada mucha luz la que entra desde el exterior podemos elegir alguna que sea de tela más gruesa que al mismo tiempo suavicen bien la entrada de luz, si queremos producir el efecto contrario, tenemos que aprovechar los pocos rayos de luz, por lo que deberemos elegir telas más ligeras como la seda o el algodón que no disminuyan nada la iluminación.

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Decoración otoñal en mesas

La decoración otoñal se basa en crear lugares románticos, podemos recurrir a los tonos cafés, beiges u ocres, En el comedor podemos incluir cubremanteles con estampados y detalles con toda clase de flores y hojas secas.

Los colores terrosos son un básico, se recomienda combinarlos con un tono claro como el beige, al agregar toques dorados aportaremos elegancia y distinción.

A continuación mostraremos algunas opciones para decorar la mesa en otoño:

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Investigarán a 4 ex alcaldes de Acapulco por construcción de viviendas en zonas irregulares

Ciertas empresas desarrolladoras de vivienda como Homex, Ara y Casas Geo, junto a funcionarios y exfuncionarios de los tres niveles de gobierno de Acapulco, Guerrero, serán investigados por su presunta participación en la construcción de viviendas de interés social en zonas irregulares.

De acuerdo con información de Proceso, entre los que están en la mira del gobierno de Enrique Peña Nieto, también se encuentran cuatro ex alcaldes de Acapulco; Zeferino Torreblanca, Alberto López Rosas, Félix Salgado Macedonio y Manuel Añorve Baños, de acuerdo con investigaciones preliminares.

El titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, señala que son muchos los casos de corrupción en México, en los que las autoridades concedieron permisos de construcción de viviendas en zonas riesgosas.

En la cadena de corrupción también están inmobiliarias como Casas GEO, Desarrolladora Homex, Ara y Sare, mismos que serán sujetos a investigación por instrucciones de Peña Nieto para deslindar responsabilidades por las víctimas y graves daños que dejaron los recientes fenómenos meteorológicos  en el puerto de Acapulco.

En entrevista con Pascal Beltrán del Río en Excélsior Televisión, el titular de la Sedatu aseguró que se llegará al fondo para determinar y castigar a los responsables.

Informó que más de 6 mil viviendas que fueron afectadas por las lluvias tendrán que reconstruirse, pero muchas no se instalarán en las mismas zonas porque son de alto riesgo.

"Creo que no es un solo caso. Son muchos casos de corrupción en todo el país, en zonas en las que evidentemente no debieron establecerse viviendas. No debieron concederse permisos, no solamente en términos de riesgos, sino del número de viviendas que se aceptan, de las condiciones de servicios que muchas veces no son suficientes para atender todas las residencias", declaró.

El pasado 28 de septiembre, el titular de la Comisión Nacional del Agua, David Korenfeld, manifestó que las inundaciones ocurridas en Guerrero, principalmente en el puerto de Acapulco, están relacionadas con los permisos de construcción que se dieron para edificar vivienda sobre cauces de ríos.

Un día después, el presidente Enrique Peña Nieto anunció que el gobierno federal investigará el otorgamiento de permisos sin sustento legal para construcciones que favorecieron las inundaciones en Guerrero.

En conferencia de prensa, Peña Nieto también solicitó al gobernador de Guerrero, Ángel Aguirre, hacer lo propio en el ámbito local y que se deslinden responsabilidades.

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Mauricio Gastélum Hernández

Asesor de Bienes Raíces en Mexico, Real State in Mexico

Los expertos recomiendan 10 reglas rápidas al rentar sus propiedades

Si usted ha decidido alquilar sus propiedades y le gustaría obtener los máximos beneficios, a continuación se mencionan 10 reglas rápidas que expertos en bienes raíces recomiendan seguir, para evitar así algún tipo de problema:

1.-   Procure rentar sus propiedades a buenos inquilinos que realicen el pago a tiempo.

2.-   Pida referencias de la persona que va a alquilará su propiedad. 

3.-   Establezca políticas y refuércelas. 

4.-   Mantenga siempre en buenas condiciones sus propiedades, repare y proporcione el mantenimiento que se requiera.

5.-   Atienda los problemas de sus inquilinos y trate de cumplir con sus necesidades.

6.-   Siga sus reglas y no tenga miedo de desalojar en caso de ser necesario.

7.-   Haga lo posible por mantener a tus inquilinos.

8.-   Busque una persona de confianza que lo apoye con el mantenimiento a sus propiedades.

9.-   Establezca un sistema que le ayude a administrar sus propiedades para mantener el control de su negocio.

10.- Controla la propiedad en lugar de que la propiedad lo controle a usted.

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En Veracruz, más de 100 mil casas fueron afectadas por las intensas lluvias

De acuerdo con funcionarios y especialistas de la Secretaría de Protección Civil estatal, del Centro Nacional de Prevención de Desastres Naturales y de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), 110 de los 2012 municipios de esa entidad han recibido algún grado de daño, por su parte, Noemí Guzmán Lagunes, secretaria de protección civil, afirmó que en la presente temporada de lluvias intensas y ciclones tropicales en Veracruz se han registrado 672 deslizamientos de tierra.

Durante una conferencia de prensa, Guzmán Lagunes señaló que los recientes fenómenos naturales que han impactado a Veracruz, han afectado alrededor de 117 mil 948 viviendas de las cuales 50 mil presentan daños severos, 295 puentes, 794 escuelas y 295 comunidades incomunicadas y 290 desbordamientos de ríos, arroyos y lagunas.

En reunión con geólogos del Centro Nacional de Prevención de Desastres (Cenapred), miembros de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y de la Universidad Veracruzana (UV), advirtieron que el estado presenta un perfil de "tracto sucesivo" lo que significa que presenta un mayor impacto de fenómenos meteorológicos, mientras que la funcionaria recalcó que en lo que va de la presente temporada los desbordamientos de ríos y arroyos, han provocando inundaciones severas.

Los remanentes de las tormentas tropicales y huracanes y el primer frente frío se sienten aún en lugares como Pánuco y Pueblo Viejo al norte del estado.

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10 consideraciones para favorecer su negocio de bienes raíces

Las inversiones en bienes raíces pueden generarte grandes retornos si te alejas de los enfoques tradicionales, el dinero tiene que estar en movimiento y evaluarse contra otras alternativas de inversión, recomiendan los expertos.

Adrián Loustaunau, autor del libro Más dinero, explica 10 consideraciones para potencializar su negocio de bienes raíces, las cuales se mencionan a continuación. 

1.- Las mejores oportunidades "no se promocionan tanto en medios de comunicación o canales tradicionales", comenta Adrián Loustaunau, están en los bancos que embargaron a deudores, administradoras de cartera, propietarios o corredores de bienes raíces que desconocen el potencial de su inmueble.



2.- A veces es recomendable contratar un corredor inmobiliario con buena información porque así "le pagas la comisión de 5%, pero te quedas con el 295% que va a generar", dice Loustaunau.



3.- Para sacar mejor provecho a la inversión, hay que saber cuándo vender, según los expertos, los inmuebles se reciclan cada cierto tiempo.



4.- Desde que compres, fija una meta de precio a la que quieres llegar, así sabrás cuando es momento de vender.



5.- Trata de encontrar la propiedad con los menos intermediarios o compradores anteriores posibles, pues la ganancia de cada uno es un costo adicional para el último cliente.



6.- En todos los estados de la República hay buenas oportunidades. En ciudades con desarrollo industrial hay más inmuebles, pero en lugares pequeños existe una oferta más interesante porque hay menos compradores.



7.- Las épocas de crisis suelen ser momentos oportunos para comprar.



8.- Si no tienes capital para comprar puedes entrar a las inversiones inmobiliarias si te dedicas a detectar propiedades interesantes y cobrar comisión a clientes particulares o corredores inmobiliarios.



9.- Solicitar un crédito para comprar un bien raíz y que se pague con las rentas no es una mala idea sólo si se hacen las corridas financieras correspondientes, se calculan las tasas de retornos requeridas y si se elige el crédito adecuado.



10.- Para invertir se recomienda hacer un precontrato de renta y contra éste solicitar un crédito con garantía real, que si bien es más caro que un hipotecario, tiene la ventaja de que el préstamo no se da contra la capacidad de pago del solicitante, sino estudiando el flujo de efectivo de la inversión.

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Preservarán la casa donde Steve Jobs construyó su primera computadora

Se trata de la casa con el número 2066 de Crist Drive en Los Altos, donde Steve Jobs construyó su primera computadora. 

De acuerdo con CNN, la casa donde Steve Jobs y Wozniak ensamblaron las primeras 50 computadoras Apple 1, podría ser pronto ser declarada sitio histórico.

La Comisión Histórica de Los Altos programó para este lunes una "evaluación de propiedad histórica" para la casa de un piso. Si se aprueba la calificación, dicha vivienda, será preservada.

Jobs se mudó a la casa con sus padres adoptivos cuando estaba en séptimo grado y vivió ahí hasta la preparatoria.

En el garaje, él y Steve Wozniak ensamblaron las primeras 50 computadoras Apple 1.

Ambos vendieron los equipos a Byte Shop de Paul Terrells en Mountain View por 500 dólares cada una.

Nueve meses después, en 1977, Apple Computer Co. fue formalmente establecida y se movieron sus operaciones a Cupertino.

Una de las computadoras originales fue vendida en una audiencia por 231,000 dólares.

Jobs luego se convirtió en un visionario que cambió el mundo de la computación.

A dos años de su muerte, la vida del fundador de Apple, ha fue llevada a la pantalla grande, en una película protagonizada por Ashton Kutcher y dirigida por Joshua Michael Stern.

"Steve Jobs es considerado un genio que mezcló tecnología y creatividad para inventar y vender un producto que dramáticamente cambió seis industrias: la de las computadoras personales, películas animadas, música, teléfonos, tabletas y edición digital", de acuerdo con la evaluación que se someterá a votación.

"Se espera que su influencia alcance a varias de las próximas generaciones".

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Los fenómenos que se trasladaron al Pacífico y al Atlántico, desde el observatorio de la NASA

De acuerdo al observatorio de la NASA, con 9.330 kilómetros (5.800 millas) de costa rodeada de aguas tropicales y subtropicales cálidas, México se vió afectado por grandes tormentas tropicales. Del 15 a 16 septiembre de 2013, el país experimentó un doble fenómeno meteorológico como la formación de dos tormentas que se trasladaron a la tierra al mismo tiempo, uno en el Pacífico y otro en el Atlántico. 

La última vez que ocurrió un evento similar fue en 1958, informó el canal del tiempo. La tormenta tropical Manuel tocó tierra en la costa del Pacífico, cerca de Manzanillo, en la tarde del 15 de septiembre. Mientras que el huracán Ingrid hizo lo mismo desde el Atlántico el 16 de septiembre.

Ver imagen

http://eoimages.gsfc.nasa.gov/images/imagerecords/82000/82080/IngridManuel_tmo_2013258_lrg.jpg

El espectrorradiómetro de imágenes de resolución moderada (MODIS) en el satélite "Terra" de la NASA tomó esta imagen de las dos tormentas en la mañana del 15 de septiembre. En ese momento, Manuel, izquierda, era una tormenta tropical con vientos de 102 km/h. A la derecha; Ingrid, era un huracán de categoría 1, con vientos de 65 nudos (120 km/h 75 milla/h).

"Las tormentas han afectaron dos terceras partes de todo el territorio nacional", dijo el ministro del Interior, Miguel Osorio Chong, dijo en un informe de Reuters. La inmensa lluvia causó inundaciones y grandes aludes de lodo. 

Las fuertes lluvias, han ocasionado hasta elemento, la muerte de más de 100 personas. 171 municipios de nueve estados, se encuentran en situación de desastre natural de desastre natural.

El Huracán Ingrid, es el segundo huracán en el Atlántico del 2013, ha empatado con Humberto como el huracán más fuerte hasta la fecha. Mientras que la tormenta Tropical Manuel pudo haber contribuido al debilitamiento de Ingrid el 15 de septiembre. 

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Logra PROFECO reducir el precio de artículos de primera necesidad en zonas de desastre

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), dentro de sus actividades correspondientes al Programa Nacional de Verificación y Reacción Inmediata en Desastres Naturales (PNVRIDN), continúa mediando con comerciantes, esto con la finalidad de reducir precios a los artículos de primera necesidad en las distintas zonas de desastre del país.

Con las acciones de la dependencia, supervisadas por el titular de la Procuraduría Federal del Consumidor; Alfredo Castillo Cervantes, se logró la disminución de precios entre el 52 y 4 por ciento a diferentes productos ofertados por cadenas comerciales en Acapulco.

Algunos ejemplos son: kilo de papaya maradol de 23.90 a 12 doce pesos; kilo y medio de cebolla blanca, de 44.90 a 26.50 pesos; paquete con 6 rollos de papel higiénico de 29.50 a 18 pesos; kilo y medio de limón agrio de 26.90 a 19.50 pesos, y bolsa con 2 kilos de azúcar de 26.20 a 20 pesos, señala PROFECO en un comunicado de prensa.

Otros productos a los que se ha logrado bajar el precio son: 

kilo de tomate huaje de 17.90 a 13.90 pesos

litro de aceite de cocina de 41.30 a 32.50 pesos

tapa de huevo blanco con 36 piezas de 68.50 a 57 pesos

kilo de jitomate saladette de 23.90 a 21.86 pesos

kilo de chile serrano de 23 a 22 pesos

A partir de que la Procuraduría Federal del Consumidor intensificó su presencia en municipios guerrerenses, las verificaciones son realizadas tanto en comercios minoristas como en grandes cadenas comerciales.

Con estas acciones Profeco refrenda su compromiso de defender y proteger los derechos de la población al combatir en cualquier situación las prácticas comerciales abusivas que afectan su economía.

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